Forskudsopgørelsen af skatten for det kommende år kan indeholde en rigtig træls overraskelse for de danskere, der ejer en feriebolig i Frankrig. Danmark har nemlig opsagt de skatteaftaler, der forhindrede dobbeltbeskatning af borgerne, med både Spanien og Frankrig.

Og i forhold til Frankrig har det haft den effekt, at lejeindtægten af en feriebolig i Frankrig fremover skal beskattes efter danske regler fremfor de franske regler og takster, der hidtil har været gældende.

Det er et skidt bytte for de pågældende boligejere. Under de franske regler er de sluppet med en meget lempelig beskatning af lejeindtægten, der blandt andet kunne nedsættes med et standardfradrag på 14 procent af lejeindtægterne for udgifter til administration og afskrivning. Derudover kan der fratrækkes udgifter til blandt andet renter og reparationer, og hvis bruttolejen er under ca. 110.000 kroner om året, så kunne der alternativt vælges et standardfradrag på 40 procent.

Skatten på nettohuslejen skulle dog udgøre mindst 25 procent. Men derfra er der også et stykke op til de 59 procent, som lejeindtægten kan blive beskattet med i Danmark.

Ministeriet kendte konsekvensen

Chefkonsulent i Skatteministeriet Sven Ulstrup bekræfter, at indtægten på de dansk ejede udlejningsejendomme i Frankrig vil blive ramt af højere beskatning fremover. Og han oplyser, at ministeriet kendte konsekvensen, da dobbeltbeskatningsaftalen blev opsagt.

Det er kun boliger i Frankrig, der bliver ramt af en forhøjet skat af lejeindtægten, da lejeindtægt på boliger i Spanien hele tiden er blevet beskattet med de danske skattetakster.

Skat kan ikke oplyse antallet af danskere med feriebolig i Frankrig, der bliver udsat for den højere skat på lejeindtægterne.