Enig med KIM. Det viser da intet, at sælgere har sat prisen op på en vare, de ikke endnu har solgt. Måske har de sat prisen op efter, at have læst i Berlingske, at priserne stiger... Hvis priserne er stigende, må Berlingske kunne fremvise nogle boliger der er blevet solgt OVER udbudsprisen!?! Eller hvad?

• svar
• Klag over indlæg

Ja det er lidt underligt at have en artikel, hvor sælgere, der ingen success har med at sælge, hæver priserne, det skal nok hjælpe med salget!!

• svar
• Klag over indlæg

Det er jo dybt useriøst, det her. Meget tynd artikel...

• svar
• Klag over indlæg

Lad mig gætte, I 4 tosser står og skal købe og er derfor ik enige i denne artikel. :-)

• svar
• Klag over indlæg

Hvor er det dog lavt at kalde andre tosser, der skal købe. Deres kritik er da fuldstændig korrekt - Priserne er sat op, men ingen af boligerne er solgt. Komplet useriøst og usaglig journalistik.

• svar
• Klag over indlæg

Hids jer ikke op over en tosse, der er frustreret over at den lottogevindst han troede at have vundet på sit hus forsvandt. Priserne skal nok komme ned igen. Den der hopper på mæglernes vrøvl om stigninger overtager aben efter en der har købt for dyrt. hold jer fra boligmarkedet indtil renten er steget markant....

• svar
• Klag over indlæg

Når man har fulgt udbuddet et stykke tid, så har man også set den småmanipulation, som visse udbydere laver. Nogle gange er udbudsprisen ændret, andre er boligen trukket ud af markedet for så senere at komme fx uden etagebetegnelse. Husk, at det tog fra slutningen af 1986 til omkring 1992 - ca 6 år - før priserne vendte sidste gang vi havde en stor krise. Der er vel 4 år endnu. Det burde være indlysende, at det ikke er stigende boligpriser markedet har brug for, men kortere liggetider og stabile troværdige priser. Lars :)

• svar
• Klag over indlæg

Kære Lars og alle de andre kloge hoveder! Husk at hverken journalisten, eksperterne eller Jer har nogen ide om hvordan boligmarkedet ser ud, når den bolig man køber idag skal sælges. Forsøg på at forklare udvikling ved tidligere kriser, forventet renteudvikling eller andet der understøtter enten stigende eller faldende priser på mellemlang sigt (3-10 år) er i bedste fald fri fantasi. Mit råd til alle: Hvis du vil spekulere så hold dig væk fra boligmarkedet, men mangler du en bolig, så køb en der passer til din økonomiske situation. Simpelt ja, men skræmmende sandt...

• svar
• Klag over indlæg

Det er lidt useriøst med eksempler på folk der sætter prisen op, det er den reelle salgspris der gælder. Men rent faktsik ER der en svagt stigende kurve for den reelle salgspris: http://borsen.dk/privatokonomi/nyhed/174777/ De maner dog til forsigtighed, men tallene viser altså at de REELLE salgspriser er ved at vende. Men forstår da godt at dem der vil købe hus vil have priserne til at falde endnu mere (allle vil have alt gratis) og dem der sælger vil have dem til at stige. Følg rådet fra "Den kloge". Det er latterligt at gøre noget som helst andet.

• svar
• Klag over indlæg

Jeg undres til fulde ...........?!?! Huset der vises fra Hedehusene, er en i min nære familie, der har solgt det. Huset har Aldrig været sat ned i pris og det har ved gud heller ikke været sat op i pris?!?!? Huset er faktisk solgt på bud under prisen, så jeg undrer mig over artiklen... Tro ikke på alt du læser ;-)

• svar
• Klag over indlæg

Nu er jeg træt af at hører om alle Jer kloge hoveder der bliver ved at fortælle om at priserne på boliger nok skal komme ned igen - hvor ned taler I kloge hoveder som sikkert har en uddannelse i Økonomi på meget højt niveau. Jeg håber da så sandeligt at vi har set bunden og vi nu bliver stabiliseret de næste 4-6 år uden de store fald/stigninger. MEN modsat flere kloge hoveder: Herblandt Tom6 som IRRITERER mig gevaldig med sine dumme og skråsikre fremtidsudsigt - LUK DOG MUNDEN ! Det er da forfærdeligt så mange mennesker der kan komme i en noget så alvorlig gældssituation hvis det bliver endnu værre - det kan tage hele livet at komme ud af med en ekstra omkostning på 2-5.000/mdr. grundet renter mm. - jeg føler med disse mennesker/par som måske ikke har vundet noget som helst på de gode tider...

• svar
• Klag over indlæg

f Michael Lodberg | 08.02.2010 Hvis priserne er stigende, må Berlingske kunne fremvise nogle boliger der er blevet solgt OVER udbudsprisen!?! Det kan man ikke. Sælge over udbudspris. Det er ulovligt, at forlange at køberen skal betale mere, end den pris, der er annonceret.

• svar
• Klag over indlæg

Af Michael W | 08.02.2010 Ja det er lidt underligt at have en artikel, hvor sælgere, der ingen success har med at sælge, hæver priserne, det skal nok hjælpe med salget!! Det gør det skam. Det er sådan folk køber hellere idag, end imorgen - hvor det jo så er steget endnu mere. Præcis sådan blev boligmarket varmet op. Og præcis ved at journalisterne skrev at priserne gik nedad, smadrede de hele boligmarkedet i stå. Selvopfyldende profetier. Derfor lanceres de. Det er faktisk uansvarligt. Hvem står bag? En mafia? Et politisk parti?

• svar
• Klag over indlæg

"Mit råd til alle: Hvis du vil spekulere så hold dig væk fra boligmarkedet, men mangler du en bolig, så køb en der passer til din økonomiske situation. " Ja, det ville være rart, hvis man kunne gøre sådan, som Den Kloge skriver. Men boligmarkedet er gjort spekulativt af andre, det kan du ikke selv som køber ændre på. Man må forholde sig til situationen, om man kan lide det eller ej. Personligt tør jeg ikke købe bolig, da jeg ikke ser nogen lys fremtid for dansk økonomi. Jeg kan simpelthen ikke se, hvad vi har at byde på. Og uden de nødvendige penge i samfundet, kan der ikke ske en holdbar stigning i boligpriserne. Jeg er ligeglad med at tjene på en bolig, men jeg gider altså ikke smide mine hårdt tjente penge ud på et tab.

• svar
• Klag over indlæg

Enig med Thomass og uenig med "den kloge m.fl." Historisk set ville det være ret idiotisk ikke at tænke over hvad der kan betale sig mht bolig. Du går vel heller ikke i ud og shopper uden at se på prisskiltet, bare fordi du har brug for en ny trøje eller nyt bord?? ... (medmindre du har så mange penge at de ikke betyder noget for dig ift købsstørrelsen.) ...og tag nu allesammen de overskrifter og spis brød til ... det er blikfang og skal ikke tages så seriøst, men ja, den her er da noget "dum". Mht min egen spådom: ...Metode...: Jeg anfører en middelvej (hvad jeg anser for mest sandsynlig) for priserne, og derefter worst og best case scenarier ift middel, Begivenheder som man IKKE kan spå om vil påvirke denne middelvej, men sandsynligvis nogenlunde udligne hinanden. Middelvej. Priserne har nogenlunde nået bunden, og begynder inden for en kortere periode at stabilisere sig, men en meget svagt stigende rente på 3-5 års sigt, i takt med at økonomien forbedrer sig, vil gøre markedet for investeringer svagt, Investorer vil delvist holde sig væk, og derfor vil priserne ikke stige mærkbart inden for de næste 3-5 år, idet heller ikke økonomien rigtigt har taget fart igen. Worst Case: Begivenhed - Kreditværdigheden for USA falder markant idet det langtsomt bliver klart at USA ikke kan arbejde sig ud af den nuværende gældskrise. Der tales i højere og højere grad om at omlægge obligationsvalutaen til Euro (usandsynligt det bliver til noget), men snakken alene er nok til at svække tilliden til USD markant, og USA gennemgår en krise der er 2-3 gange værre end den Japan oplevede gennem 80'erne og 90'erne. Finansmarkederne fryser fast, og alle holder på deres penge - boligmarkedet ligeså, og bunden nåes først omkring 10-30 pct af hvad den ligger på nu. Best Case: Arbejdsløshedstal falder uventet hurtigt, istedet som ventet at stagnere og bide sig delvist fast. USA får det galloperende underskud under kontrol, og investeringslysten indfinder sig igen. Renten stiger, men investorer ser boligmarkedet som en god og sikker langtidsinvestering, som gør at markedet om 5 år ligger 20-30 procent over de bedste handler man kan lave i dag.

• svar
• Klag over indlæg

Tilføjelse ang. prissætning. Det giver i øvrigt at mening at tale om en fast "pris" / værdi på en bolig, uden at se på liggetid samtidig. Hvis jeg vil sælge min bolig inden for 30-60 dage, må jeg sætte prisen på ex. 1,2 mill., men hvis jeg gerne vil have det for den, som jeg synes ville være rimeligt, (det jeg selv gav for den i 2008, idet jeg ikke regnede det for en investering), skulle den sælges til 1,65, som så nok ville tage fra 100-1000 dage. Så hvad er "prisen"? ...Det kommer helt an på hvor tålmodig jeg er. Hvis man skal tale om og sammenligne prisstigninger, burde man derfor se på hvor længe de solgte boliger har været til salg (hvad man ofte ikke kan gennemskue, og da slet ikke i en statistik), samt den reelle salgspris (hvilken KUN sælger og køber reelt ved.) Det er altså common knowledge, så at læse disse artikler og tro på dem, er altså tidsspilde - men de er da ok underholdende - og dermed ikke sagt at man ikke kan sjusse og fornemme nogle tendenser. Det kunne være sjov at se en statistik på hvad solgte boliger har af kvm pris, der har en liggetid på hhv. op til 60 dage, 60-200 dage, samt 200+ dage. Jeg gætter på at boliger der pt. har en relativ kort liggetid, ligger markant under det statistiske niveau, og derfor er det også alt for tidligt at tale om nogen som helst stigninger noget som helst sted, eller hvad? Findes der eksempler på korte liggetider kombineret med rimelig gode priser, ville det jo være ret interessant.

• svar
• Klag over indlæg

Folketinget lavede en kæmpe fejl, da man i sin tid gjorde det muligt at optage afdragsfrie lån. Uden disse lån havde udviklingen på boligmarkedet ikke været så dramatisk. Nogle få sælgere, der enten flyttede til udlandet eller skiftede til lejebolig, fik gavn af de afdragsfrie lån, der kortvarigt gav stigende boligpriser. Stort set alle andre, både købere og sælgere, havde været bedre tjent med et mere stabilt boligmarked, hvor stigninger og fald ikke havde været så voldsomme.

• svar
• Klag over indlæg

Svar til Michael M - Inden du kalder andre for tosser, bør du lige kigge i spejlet - hvor du kan se en ægte tosse! Tænk dig om før du kalder andre for tosser. Det er nemlig lige så seriøst som ovenstående artikel. Måske er du ejensmægler eller vil du sælge din lejlighed?

• svar
• Klag over indlæg

Mangler du et sted at bo og har du arbejde, så er det måske ikke nogen dum ide at købe et hus som du kan betale de månedlige fastforentede afdrag på m. Renten er lav - udbudet er stort - det er til at finde håndværkere til næsten rimelige penge, så man kan bygge det lidt om. Problemet opstår først når: I begge mister jobbet eller bliver alvorlige syge. SKAL flytte pga. Job, sygdom etc. Så vil den opmæksomme jo sige at man aldrig kan gardere sig ud af de forbehold. Det er jo rigtigt - men der er ting man kan gøre: SPAR OP - jeg ved at det ikke er sagen, men har du pengene til udbetalingen, 20% på kontoen, kan du altid sælge huset, uden at få gæld. Mener du at det er urealistisk at du kan spare 500.000 kr. op - så er det ikke sikkert at du egner dig til at være boligejer i disse krise år. Der er ting vi ikke selv er herre over, så som sygdom og naturkatastrofer - men ellers ser det ikke så sort ud i DK. Men det kræver sin mand at være med der hvor sker. Kurser og videreuddannelse gør at man ikke står først i fyringskøen. Holde nallerne fra hende den nye lækre elev, gør at man måske ikke skal skilles. Dropper smøgerne og fedtet så du ikke bliver syg. Holder afstand og kører hensynsfuldt i trafikken, gør at du(og vi andre) kommer hele hjem. Altid sparer 20% op af din løn. Betaler for den udvidet a kasse forsikring. SMÅ daglige tiltag, der tilsammen ruster dig til at være et lille step foran ham du deler desk/maskine med. Vi er stadig over 90% af arbejdsstyrken der har job. Min påstand er at halvdelen af dem der er uden arbejde idag, kun kan finde et job i opgangstider - de er simplenthen ikke gearet til at opfylde kravende til et krævende job. Hvis jeg har ret i min påstand, ser det jo ganske fint ud mht. at beholde sit job og dermed kan det være ganske fornuftigt at købe bolig.

• svar
• Klag over indlæg

tjaa.. jeg er altså en smule misundelig på dem der skal købe hus/lejlighed i dag! Renten er super lav og priserne er kommet på et niveau der er 20-30% mindre end i 2007. Til gengæld er der rigtig mange unge mennesker der er kommet i klemme, fordi de har købt da det var dyrt, og nu bliver nødt til at sælge pga.skilsmisse, arbejdsløshed og lign.... 20% i udbetaling kan IKKE dække de omkostninger der er forbundet med det at sælge et hus, under de forudsætninger som boligmarkedet har givet de sidste par år. Skadefryd synes jeg ikke hører hjemme i den har debat. Og bagklog er det nemt at være - mange har fået gode råd af profesionelle folk, som heller ikke har en krystalkugle!

• svar
• Klag over indlæg